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Wohnungsabnahme

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungsabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

Ihre Vorbereitung:

  • Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
  • Mietbeginn / -ende (gekündigt per..., Haftung bis...)
  • Welche Instandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)?
  • Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. (Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle)
  • Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Bestehen noch Mietzinsausstände?
  • Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

Verrechnet werden für:

Mitglieder Fr. 160.00/Std. + MwSt. + Spesen (Fahrkosten, etc.)
Nichtmitglieder Fr. 200.00/Std. + MwSt. + Spesen (Fahrkosten, etc)

Wohnungsabnahmen

Roland Buchser

Engerain 10
3004 Bern
Telefon G. 031 301 13 23
Telefon M. 079 351 67 16

Tobias Walter Bürki

Rudolf Bürki Immobilien AG
Belpstrasse 67
3007 Bern
Telefon G. 031 352 67 27
Telefon M. 079 382 46 87

Immobilienbewirtschafter
Immobilien + Bauleitungen


Kurt Keller

ARCHPLUS AG
Melchtalstrasse 17
3014 Bern
Telefon G. 031 333 80 60
Telefon M. 079 606 95 69

Stephan Merz

Postfach 107
3097 Liebefeld
Telefon G. 031 971 66 13
Telefon M. 079 652 24 12
Fax 031 971 66 44

 

Immobilien + Bauleitungen

 


Daniel Ogg

IMMOCONSULT DANIEL OGG
Sportweg 25
3097 Liebefeld
Telefon M. 079 277 37 41

 

Immobilienberatungen

 


Renata Stalder

Funkstrasse 102
3084 Wabern
Telefon G. 031 964 13 00
Telefon M. 079 639 78 08
Fax 031 964 13 01

Wohnungsabgabe
BILD: CREATIVE COLLECTION

Wohnungsabgabe

Zu den ortsüblichen Zügelterminen herrscht jedes Jahr ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vermieter und Mieter sollten einige Punkte beachten, um diesen Tag möglichst stressfrei hinter sich zu bringen.

Lebensdauertabelle
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Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.