BILD: KZENON/ 123RF.COM

Wohnungsabnahme

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungsabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

  • Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
  • Mietbeginn / -ende (gekündigt per..., Haftung bis...)
  • Welche Instandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)?
  • Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. (Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle)
  • Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Bestehen noch Mietzinsausstände?
  • Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

Verrechnet werden für:

Mitglieder Fr. 160.00/Std. + MwSt. + Spesen (Fahrkosten, etc.)
Nichtmitglieder Fr. 200.00/Std. + MwSt. + Spesen (Fahrkosten, etc)

Wohnungsabnahmen

Kurt Keller

ARCHPLUS AG
Melchtalstrasse 17
3014 Bern
Telefon G. 031 333 80 60
Telefon M. 079 606 95 69

Experte für amtliche Bewertungen


Lars Keller

ARCHPLUS AG
Melchtalstrasse 17
3014 Bern
Telefon G. 031 333 80 60
Telefon M. 079 345 91 71

Renata Stalder

Stalder Merz Immobilien
Jubiläumsstrasse 91
Postfach
3000 Bern 6
Telefon G. 031 964 13 00
Telefon M. 079 639 78 08

Stephan Merz

Immobilien + Bauleitungen
Jubiläumsstrasse 91
Postfach
3000 Bern 6
Telefon G. 031 971 66 13
Telefon M. 079 652 24 12

Postadresse: Postfach 107, 3097 Liebefeld


Yves Junker

Notariat & Verwaltungen Herren Caflisch Rutsch
Schwarztorstrasse 31
3007 Bern
Telefon 031 388 58 58
Telefon G. 031 388 58 67

Michael Wyss

Raum-3 AG
Solecht 40
3303 Jegensdorf
Telefon M. 079 773 83 06

Ivan Micoccio

Micoccio Real Estate AG
Könizstrasse 271
3097 Liebefeld
Telefon G. 031 555 22 22

Wohnungsabgabe
BILD: CREATIVE COLLECTION

Wohnungsabgabe

Zu den ortsüblichen Zügelterminen herrscht jedes Jahr ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vermieter und Mieter sollten einige Punkte beachten, um diesen Tag möglichst stressfrei hinter sich zu bringen.

Lebensdauertabelle
BILD: Alex Varlakov/123RF.COM

Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.